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图表频道 > 全美住房建筑商协会(NAHB)房产市场指数(HMI)随着更多买家转向购买新房，房屋建筑商情绪大幅好转 |
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 编辑：王真 发布时间：2023.05.16 22:05 周二，北京时间22:00，全美住房建筑商协会(NAHB)与富国银行(Wells Fargo)公布了房产指数(HMI)。报告显示，美国(USA)房屋建筑商情绪 在5月意外上升至10个月来的最高水平，因为二手房供应短缺推动潜在买家转向新房而抵押贷款利率相对较低也使更多买家返回市场。具体数据为： 单位：
▉ 房价指数月率 5月，全国房屋建筑商协会/富国银行住房市场指数上涨5点至50点， 为连续第5个月增长，也是2022年7月以来首次达到50点枯荣线。不过，仍远低于2021年底的水平，当时抵押贷款利率要低得多。
▉ 官方报告 报告显示，3个分项数据中，市场当前销售状况和未来六个月的销售预期指标升至夏季以来的最高水平，购房者需求指标也小幅升至10个月高位。当前销售状况上升5点至56，未来六个月的销售预期上升7点至57，购房者需求 上升2点至33。 从区域上看，东北部下降1点至45，中西部上升2点至39，南部上升3点至52，西部上升3点至41。 报告还显示，降价或采取激励措施的建筑商减少，而更多的买家重返市场。 NAHB主席艾丽西亚表示：“新房建筑在市场上的作用越来越大，因为许多贷款远低于当前抵押贷款利率的房主选择留在原地，这将使现有房屋的供应保持在非常低的水平。尽管这加剧了建筑商的谨慎乐观情绪，但他们仍面临着持续的挑战，以满足日益增长的新建筑需求。这些挑战包括变压器和其他建筑材料的短缺，以及美联储加息行动导致的住宅房地产开发和建设信贷条件收紧。” NAHB首席经济学家罗伯特迪茨表示：“二手房挂牌量太少继续推动买家购买新房。未来几个季度新房也将是潜在购房者的可用选择。”美指频道 >> 主题：住房建筑商协会(NAHB)房地产市场指数(HMI) _By 柳叶刀 ---END---
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