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美元指数美国新房建筑商情绪连续12个月下降，但前景有所改善 |
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 编辑：王真 发布时间：2022.12.19 23:05 高抵押贷款利率、远高于通胀率的建筑成本涨价，以及由于负担能力条件恶化而导致的消费者需求萎靡不振，这些都拖累了建筑商的情绪，今年他们的情绪每个月都在下降。 全美住房建筑商协会(NAHB)公布的房地产市场指数(HMI)显示，12月，新房建筑商信心下降2%，至31%，连续第12个月下降。这是2012年年中以来的最低水平，不包括2020年春季疫情(Covid-19)的爆发。 NAHB的主席杰里·康特表示：“在这种高通胀，高抵押贷款利率的环境中，建筑商正在努力为购房者提供负担得起的住房。我们的最新调查显示，62%的建筑商正在使用激励措施来促进销售，包括提供抵押贷款利率买断，为买家支付积分和提供降价。但自年初通货膨胀开始起飞以来，建筑成本上涨了30%以上，建筑商降价的空间很小。只有35%的建筑商在12月降低了房价，比11月的36%略有下降。平均降价幅度为8%，高于今年早些时候的5%或6%。” NAHB的首席经济学家罗伯特·迪茨表示：“这份HMI报告中的一线希望是，这是过去六个月来该指数的最小跌幅，表明我们可能接近建筑商情绪周期的底部。抵押贷款利率从最近几周的7%以上下降到今天的6.3%左右，自4月以来，建筑商首次对未来销售预期有所提高。” 迪茨补充说：“在这种脆弱的经济环境下，建筑商在考虑土地和建设时间表时仍然需要计划一年或更长时间。NAHB预计2023年住房状况将持续疲软，我们预计2024年将出现复苏，因为全国现有住房缺口为150万套，未来随着美联储在2024年放松货币政策，抵押贷款利率预计将降低。” 报告显示，衡量当前销售状况的HMI指数下降3%，至36，潜在买家的流量稳定在20%。未来六个月销售预期的增加了4%，至35%。美指频道 >>
主题：房地产市场指数解读 | 新闻源：Bloomberg CNBC MarketWatch Reuters ---END---
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