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图表频道 > 全美住房建筑商协会(NAHB)房产市场指数(HMI)美国NAHB房产市场指数连续九个月下跌，市场明显降温 |
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 编辑：王真 发布时间：2022.9.19 22:00 周一，北京时间22:00，全美住房建筑商协会(NAHB)与富国银行(Wells Fargo)公布了 房产指数(HMI)。报告显示，该指数连续第 九次下跌且跌至50以下。数据发布后，主要资产走势平稳。具体数据为： 单位：
▉ 房价指数月率 9月，全国房屋建筑商协会/富国银行住房市场指数下跌3点至46，建筑商情绪继续处于负面区域。这创下了该数据1985年有记录以来最长连跌。
▉ 官方报告 报告还显示，三个分项数据在9月继续保持下滑趋势。当前销售状况下降3个点至54，未来六个月的销售预期下降1个点至46，购房者需求下降1个点至31。 从区域上看，东北部下降5点至51，中西部下降5点至44，南部下降7点至56，西部下降10点至41。 NAHB首席经济学家罗伯特·迪茨在声明中表示：“随着建筑商继续努力应对建筑成本上升和美联储采取激进的货币政策，住房市场衰退没有减弱的迹象。超过一半的接受调查的建筑商表示，他们正在使用按揭贷款利率减免、免费设施和降价等激励措施，来促进销售。” 在调查中，大约五分之一 (19%) 的房屋建筑商表示过去一个月降低价格以增加销量。与此同时，69%的建筑商表示利率上升是住房需求下降的原因，这是调查中提到的最大影响。 ▉ 机构评论 >> 万神殿宏观(Pantheon Macroeconomics)的首席经济学家伊恩·谢泼德森表示：
>> NAHB主席杰里·孔特在调查结果中表示：“许多市场的买家交投疲弱，因抵押贷款利率和房价高企，令许多家庭无力购买新屋，更多消费者仍持观望态度……在这个疲软的市场中，我们调查的建筑商中有超过一半的人表示，他们已经使用了激励措施来提振销售，包括抵押贷款利率回购、提供免费设施和降价等。” >> 财经网站ForexLive表示：这是从年初开始的单向下行，情况并不乐观，但考虑到抵押贷款利率的飙升，也并不令人意外。从人口统计学上看，美国的家庭数量激增，住房供应不足，因此需求是存在的，但价格冲击是目前的一个大问题。最终，房屋建筑商将建造更小的房屋，而买家将进行调整，但这需要一些时间。”美指频道 >> ---END---
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