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A50频道中国三大城市下调房贷首付比例，这有可能在短期内推动购房活动反弹 |
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 编辑：池静 发布时间：2024.05.29 15:09 中国(CHN)三个最大的城市 - - 上海、深圳和广州 - - 近日先后大幅下调了首次和二次购房者的首付比例，并下调了房贷利率下限；而观察人士预计，北京即将跟进，这将标志着新一轮刺激措施的到位。房地产股票因此再次飙升。 截至发稿时，彭博中国开发商指数上涨2.4%，较4月低点已经飙升了50%。 >> 晨星(Morningstar)的房地产分析师杰夫·张表示：“我们预计北京市稍后也会效仿。我们预计这些综合政策将有助于促进房地产销售和房价稳定。” >> Jingjian Consulting的创始人张宏伟表示：“这些措施可能会在未来一两个月内导致销售复苏。不过，复苏是否会持续到今年下半年仍不得而知。” 恢复情绪重来都不容易。在本月早些时候中国人民银行(PBoC)等部门宣布下调房贷利率和取消下限后，购房活动有所反弹，但现在已经恢复到此前的疲软状态。 Midland Holdings的数据显示，在深圳，房地产投资者比其他城市多，对宽松政策的反应最为强烈。截至5月26日的一周，房屋销售较救援后的一周有所下降。据当地机构乐有家的数据，继上周末最初激增127%后，上周末现有房产的购房者访问量减少了6.9%。 Wind的数据显示，截至5月26日的一周，一线城市的新房销售额比前一周下降了7%。二线和三线城市的销售额分别增长了9%和13%，均接近3月旺季的水平。尽管如此，三个城市的销售额仍比去年的周平均水平低25%以上。 可以肯定的是，二手房市场的状况要好得多。根据官方住房交易网站的计算，在中央政府宣布这一消息后的两个周末，上海的现房销售平均达到779套，好于去年两轮大放松后的周末。 >> 银河海外(CGS International)的中国房地产研究主管雷蒙德·陈表示：“政策制定者拯救房地产行业的坚定立场非常明显，地方政府这次也变得更加合作。他们可能会为房地产市场的进一步恶化承担责任。”A50频道 >>
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