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英镑频道M&C报告解读：受英格兰银行放缓降息的影响，住房和消费贷款同步放缓 |
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 编辑：孟晓明 发布时间：2025.1.3 20:05 英国(GBR)的抵押贷款批准量降至8月以来的最低水平，这一迹象表明，利率高企正在抑制购房活动。 英格兰银行(BoE)周五公布的货币与信贷月报(M&C)显示，11月，银行和建房互助协会批准了65720笔抵押贷款，低于上月修正后的68129笔。此前经济学家预计批准数量会增至68700笔。 在工党10月30日出台具有财政刺激性质的预算案，引发外界对英国央行降息步伐放缓的预期之后，抵押贷款利率小幅上升。在该预算案出台后次月公布的首份英国央行信贷报告中，消费者借贷也降至6月以来的最低水平。 “毫无疑问，利率上升已对整个房地产市场产生了深远影响。消费者需要对自己的财务状况有一定的信心，才会考虑买房。”Propertymark的首席执行官内森·爱默生表示。 不过，房地产行业已被证明具有相对的弹性。贷款机构全英房屋抵押贷款协会周四发布的另一份报告显示，房价正逐渐接近历史最高水平。该机构称，到年底时，房价较2023年12月的水平高出4.7%。 从4月起，购房者将面临更低的印花税起征点，第二套住房还将面临更高的税率。这促使一些卖家想在这些变化生效前提高价格。然而，分析人士警告称，在最初的一波交易热潮过后，需求可能会迅速枯竭。 自10月30日预算案公布后，抵押贷款利率已悄然上升。用于为大多数抵押贷款产品定价的2年期和5年期掉期利率，已从9月中旬的3.7%升至约4.2%。 >> 彭博经济研究所(Bloomberg Economics)的首席英国经济学家丹·汉森表示：“这可能会对来年的需求造成冲击。即便房价保持不变，抵押贷款还款额占家庭收入的比重下降速度也会比预期的更慢。随着政府提高了工资税，家庭在支出方面也变得更加谨慎，避免进行大额消费，因为他们要为工资增长放缓和可能出现的裁员做准备。”英镑频道 >>
主题：英国货币与信贷月报解读 | 新闻源：Bloomberg ---END---
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