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美国成屋销量录得1月以来最高水平，房价飙升，首套房购买者正在被挤出市场

　　

 

编辑：王真  发布时间：2021.12.23 05:02

周三，北京时间23:00，美国全国房地产经纪人协会(NAR)公布的成屋销售数据显示，11月，成屋销售量环比增长1.9%，连续3个月录得增长；同时，年化销售总数为646万套，是1月以来的最高水平。但两个指标均不及市场预期。

数据显示，与去年11月相比，销售额下降了2%。去年11月销售额飙升，因为在疫情(Covid-19)初期推迟的买家重新涌入市场。

NAR首席经济学家劳伦斯·云说：“2021年是非常强劲的一年。持续的就业增长、股市接近历史高位、租金上涨以及对明年抵押贷款利率将走高的预期一直在推动房屋销售。”

在疫情期间，随着许多人转向在家工作，美国(USA)房地产市场增长强劲。需求的激增导致了激烈的购买竞争和价格的大幅上涨。

NAR表示，上个月全国房价中位数跃升至35.39万美元，比去年11月上涨13.9%。云指出，这种急剧增长的部分原因是价格较高的房屋在已售房屋中所占的份额更大。

随着价格持续攀升，许多潜在买家，尤其是那些寻求首次置业的买家，正在被拒之门外。上个月首次购房者仅占总销售额的26%，与2014年1月创下的历史低点持平。相比之下，这些买家占2020年11月销售额的 32%。

云说：“首次购房者真的很难进入市场。”

购房者对成屋的争夺非常激烈，10月和11月，成屋挂牌后18天即售出。正常情况下是45天。

截至11月底，待售房屋库存仅为111万套，较10月下降 9.8%，较去年同期下降13%。NAR表示，按照目前的销售速度，这相当于2.1个月的供应量。美指频道 >>

主题：美国经济数据监测  | 新闻源：ABC

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