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美元指数

美国成屋销售量连续12个月下滑,但势头可能即将逆转


要点:

  房地产经纪人协会(NAR)公布的成屋销售月报(EHS)显示,1月,销售量环比下滑0.7%,至400万套。同比下降36.9%,远低于去年同期的634万套。

  住房总库存在1月底注册量为98万辆,较12月增长2.1%,同比增长15.3%。按照目前的销售速度,库存可维持2.9个月的销售,与12月持平。

  NAR的首席经济学家劳伦斯·云表示:“房屋销售正在触底反弹。价格较低的地区出现温和增长,而价格较高的地区则出现下滑。但价格取决于市场的承受能力。”

   

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 美指频道编辑王真 | 市场矩阵 | 原创内容

编辑:王真  发布时间:2023.02.21 23:05

周二,北京时间23:00,美国全国房地产经纪人协会(NAR)公布的成屋销售数据显示,1月成屋销售量环比连续12个月下降,同时年化销售总数不及前值 和预期。数据公布后,金融市场波动不大。

 

经济数据

前值

预测值

现值

美元影响

美国1月成屋销售年化月率(%)

-1.5

2.0

-0.7

利空

美国1月成屋销售年化总数(万户)

400

410

402

利空

成屋销售数据

美国1月成屋销售量环比减少0.7%,至400万套,低于预期但好于前值。同比下降36.9%,远低于去年同期的634万套。

 

8.png

美国全国房地产经纪人协会(NAR)成屋销售月报(EHS) (截至2023年1月)

3.png   成屋销售月率

FHFA HPI是美国唯一的免费公开住房价格指数集合,该指数基于可追溯到1970年代中期的所有50个州和400多个美国城市的数据来衡量单户房屋价值的变化。FHFA HPI整合了数千万套房屋销售,并提供有关国家,人口普查部门,州,都会区,县,邮政编码和人口普查区域级别的房价波动的见解。FHFA使用基于加权重复销售统计技术的完全透明的方法来分析房价交易数据。

公布时间

数据统计时间

现值

前值

预测值

美指影响

2023-02-21

美国2023年01月成屋销售月率

-0.7

-1.5

2.0

利空

2022-01-20

美国2022年12月成屋销售月率

-1.5

-7.7

-3.2

利多

2022-12-28

美国2022年11月成屋销售月率

-7.7

-5.9

-5.4

利空

2022-11-30

美国2022年10月成屋销售月率

-5.9

-1.5

-7.3

利多

2022-10-28

美国2022年09月成屋销售月率

-1.5

-0.4

-2.1

利多

2022-09-28

美国2022年08月成屋销售月率

-0.4

-5.9

-2.3

利多

2022-08-24

美国2022年07月成屋销售月率

-5.9

-5.4

--

利多

2022-07-27

美国2022年06月成屋销售月率

-5.4

-3.4

--

利空

2022-06-27

美国2022年05月成屋销售月率

-3.4

-2.4

-3.6

利多

2022-05-26

美国2022年04月成屋销售月率

-2.4

-2.7

-2.1

利空

2022-04-27

美国2022年03月成屋销售月率

-2.7

-7.2

-4.0

利多

2022-03-25

美国2022年02月成屋销售月率

-7.2

-6.7

-6.2

利空

2022-02-25

美国2022年01月成屋销售月率

6.7

-4.6

-1.6

利多

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报告显示: 住房总库存在1月底注册量为98万辆,较12月增长2.1%,同比增长15.3%。按照目前的销售速度,库存可维持2.9个月的销售,与12月持平,但高于2022年1 月的1.6个月。

1月份所有住房类型的现房价格中位数为35.9万美元,同比增长1.3%,原因是美国四分之三的地区价格上涨,只有西部地区价格下跌。同时这也是连续131个月同比在增长,是有记录以来最长的连续增长。

首次购房者在1月份占销售额的31%,与12月相同,高于同比的27%;现金购房比例环比上升1个百分点,至29%;挂牌时间为33天,高于2022年12月的26天和1月的19天。

NAR的首席经济学家劳伦斯·云表示:“房屋销售正在触底反弹。价格较低的地区出现温和增长,而价格较高的地区则出现下滑。但价格取决于市场的承受能力。库存仍然很低,但买家开始拥有更好的议价能力。在市场上放置超过60天的房屋以比原始标价低10%左右的价格成交。”美指频道 >>

 


主题:美国成屋销售月报解读  | 新闻源:CNBC  Bloomberg


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