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美元指数

美国房地产市场似乎正在转向买方市场

　　

 

编辑：王真  发布时间：2024.06.01 20:00

长期受库存短缺影响的美国(USA)房地产市场终于开始出现上市潮。但现在，在许多地方，尽管卖家已经开始主动降价，而买家根本没有出现。

4月中旬以来，30年期抵押贷款利率一直徘徊在7%附近；而在截至5月26日的四周内，销售均价同比上涨4.3%，达到创纪录的39.06万美元。这导致大量的购房者被挤出市场，4月数据显示，新房销售有所下降，而二手房签约量降至四年以来的最低水平。

>> Realtor.com的高级经济学家拉尔夫·麦克劳林表示：“随着抵押贷款利率回升至7%以上，购房者在本季尝试的意愿减弱。但是，高价格和高抵押贷款利率，两者都不可能长期存在。房价回落导致库存堆积，而不是更多的成交。”

>> 联邦海军信贷协会(Navy Federal Credit Union)的经济学家罗伯特·弗里克表示：“如果不降息，一个冷酷的现实是在房地产市场将继续保持低迷。”

>> DeSoto的总裁利安娜·沃尔克表示：“4月单户住宅的销售中值比一年前下降了近3万美元，至35.1万美元。市况变得非常清单。这在很大程度上已经成为一个买方市场。大量降价正在发生。”

>> Redfin的经济学家赵晨表示，未来几个月价格增长可能会进一步放缓，但考虑到千禧一代被压抑的需求可能会继续提振市场，任何减速都可能是缓慢的。他说：“普遍的预期是，到目前为止，利率会有所下降，带来更多的需求和供应，以及更高的交易量。但相反，我们仍在继续徘徊在18个月前的底部。”美指频道 >>

主题：美国房地产市场观察  | 新闻源：Bloomberg

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