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图表频道 > 美国抵押贷款申请活动指数(MAD)

美国抵押贷款利率突破7%,但购房活动暂时未受到冲击


要点:

  美国(USA)抵押贷款利率上周突破7%大关,至11月以来的最高水平,接近20多年前的超高水平。

  截至7月7日当周,住房贷款申请指数增加0.9%。30年期固定抵押贷款的合同利率上升了22个基点,达到7.07%。

  美国国债上周再次遭到抛售推动了抵押贷款的上涨,因一系列报告显示,劳动力市场虽然有所降温,但宏观基本面仍保持弹性。

   

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 美指频道编辑王真 | 市场矩阵 | 原创内容

编辑:王真  发布时间:2023.07.12 19:05

周三,北京时间19:00,抵押贷款银行家协会(MBA)公布的抵押贷款申请活动指数(MAD)数据显示, 美国(USA)抵押贷款利率上周突破7%大关,至11月以来的最高水平,接近20多年前的超高水平。

 

抵押贷款银行家协会(MBA)抵押贷款申请活动(MAD)

前值

预测值

现值

美元影响

美国截至7月7日当周MBA抵押贷款申请活动指数

206.5

-

208.4

利多

美国截至7月7日当周MBA抵押贷款申请活动指数环比(%)

-4.4

-

0.9

利多

美国截至7月7日当周MBA抵押贷款购买指数

162.4

-

165.3

利多

美国截至7月7日当周MBA抵押贷款再融资活动指数

421.3

-

416.0

利空

美国截至7月7日当周MBA30年期固定抵押贷款利率(%)

6.85

-

7.07

利多

抵押贷款申请活动指数

截至7月7日当周,住房贷款申请指数增加0.9%。30年期固定抵押贷款的合同利率上升了22个基点,达到7.07%

美国国债上周再次遭到抛售推动了抵押贷款的上涨,因一系列报告显示,劳动力市场虽然有所降温,但宏观基本面仍保持弹性,这增强了人们对美联储(Fed)本月将恢复加息的预期。

值得注意的是,尽管利率高企,但报告显示,抵押贷款活动反而加速,再融资活动仅略微放缓。

 

8.png

美国抵押贷款银行家协会(MBA)抵押贷款申请活动指数(MAD) (截至7月7日)

3.png 美国抵押贷款申请活动指数(MAD) 4.png 环比增减   (单位:%)

FHFA HPI是美国唯一的免费公开住房价格指数集合,该指数基于可追溯到1970年代中期的所有50个州和400多个美国城市的数据来衡量单户房屋价值的变化。FHFA HPI整合了数千万套房屋销售,并提供有关国家,人口普查部门,州,都会区,县,邮政编码和人口普查区域级别的房价波动的见解。FHFA使用基于加权重复销售统计技术的完全透明的方法来分析房价交易数据。

公布时间

数据统计时间

现值

前值

环比

美指影响

2023-07-12

截至07月07日当周抵押贷款申请活动指数

0.9

-4.4

5.3

利多

2023-06-14

截至06月09日当周抵押贷款申请活动指数

7.2

-1.4

8.6

利多

2023-03-29

截至03月24日当周抵押贷款申请活动指数

2.9

3.0

-0.1

利空

2023-03-22

截至03月17日当周抵押贷款申请活动指数

3.0

6.5

-3.5

利空

2023-03-15

截至03月10日当周抵押贷款申请活动指数

6.5

7.4

-0.9

利空

2023-03-08

截至03月03日当周抵押贷款申请活动指数

7.4

-5.7

13.1

利多

2023-03-01

截至02月24日当周抵押贷款申请活动指数

-5.7

-13.3

7.6

利多

2023-02-22

截至02月17日当周抵押贷款申请活动指数

-13.3

-7.7

-5.6

利空

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MBA的副总裁兼副首席经济学家乔尔·坎表示:“美债收益率上升推动30年期抵押贷款利率分别升至2022年11月以来最高水平。购房申请增加了,但仍处于非常低的水平,比去年同期下降了26%。再融资活动降至6月初以来的最低水平,因为贷款利率过高抑制了需求。”美指频道 >>

 


主题:抵押贷款银行家协会(MBA)抵押贷款申请活动指数(MAD)解读  | 新闻源:CNBC  Bloomberg


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