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图表频道 > 美国抵押贷款申请活动指数(MAD)随着抵押贷款利率飙升至7.16%，美国住房贷款活动暴跌 |
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 编辑：王真 发布时间：2023.08.16 19:05 周三，北京时间19:00，抵押贷款银行家协会(MBA)公布的抵押贷款申请活动指数(MAD)数据显示， 上周，30年期抵押贷款利率升至7.16%，为2001年以来的最高水平，导致美国(USA)的住房贷款活动暴跌。
▉ 抵押贷款申请活动指数 截至8月11日当周MBA抵押贷款购买指数环比减少0.8%，相比上一周上涨2.3%。
报告显示： 截至8月11日当周，30年期固定抵押贷款的合同利率上升了7个基点，至7.16%。购房申请量连续第5周下滑，至1995年以来的第二低水平。再融资申请量下降1.9%，连续第4周下降。而按揭申请两下降了0.8%。 最近借贷成本的飙升给房地产市场的反弹带来了新的阻力。高抵押贷款利率抑制了需求，并使许多持有抵押贷款利率较低的存量房产的美国人不愿意出售，根据Redfin的数据，大约90%的存量房屋贷款利率低于6%。 Redfin的数据显示，待售房屋的短缺也推高了价格，最近的价格上涨使美国房地产总价值恢复了3万亿美元。价格上涨加上利率上涨，进一步挤压了潜在购房者的购买力。 MBA的副总裁兼副首席经济学家乔尔·坎表示：“上周，美国国债利率再次走高，原因是通胀数据喜忧参半，而且有更多迹象表明经济具有弹性，这可能对美联储(Fed)降低通胀的努力构成挑战。30年期固定抵押贷款利率连续第三周上升，达到7.16%，与2022年10月的利率相当，是2001年以来的最高利率。” 他补充说：“由于利率上升，总体申请减少，因为购买和再融资申请本周都达到了自2023年2月以来的最低水平。政府采购申请是一个亮点，本周增长2.4%，受联邦住房管理局和退伍军人管理局采购申请双双增加的推动。ARM申请的份额小幅上升至7%，为2023年4月以来的最高水平，因为借款人希望从更高的固定利率中解脱出来。”美指频道 >>
主题：抵押贷款银行家协会(MBA)抵押贷款申请活动指数(MAD)解读 | 新闻源：Bloomberg ---END---
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