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宏观要闻Kearney：美联储加息对全球房地产行业构成重大威胁 |
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 编辑：严衍 发布时间：2022.01.25 19:22 咨询公司Kearney的合伙人尼尔斯·库尔韦恩表示，当利率上升时，房地产公司申请破产的“风险很大”，因为该行业有很多“僵尸公司”。 他指出，2008年的全球金融危机始于美国(USA)的房地产和房价泡沫以及抵押贷款违约。 他在CNBC的电视节目上说：“13年后，我们现在再次看到的是，房地产行业的‘僵尸公司’比例最高。”根据经济合作与发展组织(OECD)的定义，“僵尸公司”是那些至少有10年历史并且在支付利息方面一直存在问题的公司。 2021年科尔尼的一份报告对来自154个行业和152个国家的6.7万家上市公司进行了调查，报告称，诸如利率上升或经济环境恶化等微小的外部变化可能会使此类公司面临破产风险或导致“突然崩溃”。 华尔街预计美联储(Fed)今年将多次加息，美国的宽松货币政策将告一段落。 当被问及当利率上升时房地产市场是否会面临危机时，库尔韦恩认为“绝对”有可能。 他说：“鉴于通胀率高且利率预计将上升，最大的风险是，许多房地产公司、住房开发公司正在破产，僵尸的数量将进一步增加。如果利率翻倍，僵尸企业的数量可能会增加近40%。” Kearney对上市僵尸企业的报告分析了2020年的数据，发现房地产板块的僵尸公司的绝对数量最高，僵尸占比最高。 报告称：“房地产行业是迄今为止最‘僵尸化’的行业。” 库尔韦恩指出，其他行业中约有5%的公司被归类为僵尸公司，而房地产行业的这一比例为7.4%，并且“我们相信这些数字将在2021年继续上升”。 他说：“很明显，持续的疫情(Covid-19)和疫情持续的经济影响将进一步打击房地产行业。我并不认为该行业最糟糕的时期已经过去。” 他说，鉴于芯片危机和困扰汽车公司的供应链中断，汽车行业的僵尸公司在2021年也可能有所增加。 更广泛地说，科尔尼报告发现，上市僵尸公司的数量几乎增加了两倍，从2010年的约600家增加到2020年的近1,800家。 库尔韦恩说：“如果你看一下纯粹的数字，如果你看看过去10年的发展，我会说这是一个问题。”宏观要闻 >>
主题：美联储加息及经济影响 | 新闻源：CNBC ---END---
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