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A50频道面对6000万套存量房，纾困措施足够吗？！ |
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 编辑：池静 发布时间：2024.05.31 16:38 最近中国(CHN)推出的一系列纾困措施似乎表明，决策者认为解决这一轮房地产危机的关键是 - - 削减存量房。 根据彭博经济研究所(Bloomberg Economics)的数据，中国的存量房有6000万套，如果没有政府的帮助，需要四年时间才能全部售出。供应过剩正在导致房价下跌，这进一步导致潜在购房者推迟购买决策。 为了打破这种恶性循环，中国人民银行(PBoC)最近宣布了一项3000亿元人民币的举措，以支持地方政府购买存量房。在需求方面，央行敦促各城市降低最低首付和抵押贷款利率，以刺激销售。但这些措施能否成功减少供应并结束危机，还有待观察。
中国存量房规模持续攀升 _By Bloomberg >> 标准普尔全球评级(S＆P Global Ratings)的房地产分析师杰伊·刘表示：“房地产存量处于中国历史最高水平。最新的房地产政策可能是暂时的信心助推器。” 根据中国房地产信息集团(CRIC)的数据，即使在市场相对有弹性的中国四大一级城市，截至4月，也预计需要27个月的时间才能完全消化存量房；这是七年来的最高水平 - - 相比之下，美国(USA)存量房可供销售9个月。 中国最大的三个城市 - - 上海、深圳和广州 - - 已经为购房者推出了重大宽松政策，大幅削减了房贷的首付比例。分析人士预计，另一个一线城市北京也会这样做。 >> 易居中国研究与发展研究所的所长严跃进表示：“从长远来看，购房者对大城市的信心将发生根本性变化。虽然低线城市有更大规模的存量房，但主要的库存问题存在于大城市。”A50频道 >>
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