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图表频道 > 美国抵押贷款申请活动指数(MAD)美国MAD报告解读：5年期浮动利率飙升至12年来最高水平，房地产市场下行压力加剧 |
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 编辑：王真 发布时间：2023.09.13 19:05 周三，北京时间19:00，抵押贷款银行家协会(MBA)公布的抵押贷款申请活动指数(MAD)数据显示， 上周，美国(USA)的5年期浮动抵押贷款利率在上周升至12年来的最高水平，固定利率也同步攀升，这表明潜在购房者的负担能力进一步减弱。
▉ 抵押贷款申请活动指数 截至9月8日当周，MBA抵押贷款申请活动指数环比减少0.8%，相比上一周上升2.1%。
报告显示： 截至9月8日当周，5年期浮动抵押贷款利率上升了超过25个基点，达到6.59%，是2011年以来的最高水平；30年期固定利率上升6个基点，至7.27%，接近2000年末以来的最高水平。 虽然购房抵押贷款申请量比前一周的28年低点上升了1.3%，但假期前后的数据容易波动；在未经调整的基础上，采购申请指数下跌了近11%。 包括再融资活动的下降在内，抵押贷款需求的总体指标下滑0.8%，至1996年底以来的最低水平。 住房负担能力创下历史新低，因为库存不足推动房价上涨，而更高的借贷成本使每月还款更加困难。 MBA的副总裁兼副首席经济学家乔尔·坎表示：“抵押贷款申请量在八周内第七次下降，达到1996年以来的最低水平。上周的下降是由再融资申请量下降5%至2023年1月以来的最低水平推动的。” 他补充说：“上周30年期固定抵押贷款利率升至7.27%，比7月底高出40个基点。尽管利率有所上升，但受传统贷款增长2%的推动，本周购买申请仍有所增加。考虑到目前的利率有多高，再融资活动仍然很少，房主以更高的利率出售和购买新房的动力也减少了。”美指频道 >>
主题：抵押贷款银行家协会(MBA)抵押贷款申请活动指数(MAD)解读 | 新闻源：Bloomberg ---END---
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