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U.S. NAR-PHS_美国成屋签约销售指数

美国全国房地产经纪人协会(NAR)  | 主力报告:美国成屋销售月报(EHS)  美国成屋签约销售指数(PHS)  | 推荐:香港环球期货  内盘开户

 

 

 

 

美国二手房销量环比降幅创22年新低

 

 

 

 

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市场矩阵(MarketMatrix.net)的美元分析师戴腾点评称:随着我们进入秋季,房地产市场正处于关键时刻。按揭贷款利率飙升。对于一些消费者来说,租房和购买之间的决定将倾向于租房,特别是在租金下降和新公寓上线的地方

 

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美国全国房地产经纪人协会(NAR)成屋签约销售指数(PHS) (截至2023年10月)

3.png 成屋签约销售指数

FHFA HPI是美国唯一的免费公开住房价格指数集合,该指数基于可追溯到1970年代中期的所有50个州和400多个美国城市的数据来衡量单户房屋价值的变化。FHFA HPI整合了数千万套房屋销售,并提供有关国家,人口普查部门,州,都会区,县,邮政编码和人口普查区域级别的房价波动的见解。FHFA使用基于加权重复销售统计技术的完全透明的方法来分析房价交易数据。

公布时间

数据统计时间

现值

前值

预测值

美指影响

2023-11-30

美国2023年10月成屋签约销售月率

-1.5

1.1

-2

利空

2023-08-30

美国2023年07月成屋签约销售月率

0.9

0.3

-1.0

利多

2023-07-27

美国2023年06月成屋签约销售月率

0.3

-2.7

-0.5

利多

2023-06-29

美国2023年05月成屋签约销售月率

-2.7

0

-2.5

利空

2023-05-25

美国2023年04月成屋签约销售月率

0

-5.2

1

利空

2023-04-29

美国2023年03月成屋签约销售月率

-5.2

0.8

0.5

利空

2023-03-29

美国2023年02月成屋签约销售月率

0.8

8.1

-2.3

利多

2023-02-27

美国2023年01月成屋签约销售月率

8.1

2.5

1

利多

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报告及市场影响解读

 
美国成屋签约销售月报解读:成屋销售签约量创四年新低,料短期不会出现显著反弹

美国成屋销售签约量创四年新低,料短期不会出现显著反弹

由于抵押贷款利率处于异常高的水平导致大量潜在购房者转向观望,4月美国...

美指频道  |  2024.05.30 22:05  | 主题:美国成屋销售月报解读

 
 
美国二手房销量环比降幅创22年新低
 
 
美国成屋销售意外反弹,暂时缓解了市场的下行压力
 
 
美国成屋销量反弹,或表明房地产市场的衰退已经结束
 
 
成屋销售领先指标显示,美国房地产市场的动荡可能已经结束
 
 
美国成屋签约量飙升,但由于利率反弹前景指向放缓
 
 
美国11月成屋签约销售远低于预期,且连续六个月走低
 
 
随着抵押贷款利率创14年新高,美国成屋销售连续7个月下滑
 
 
按揭利率飙升导致美国成屋销售连续7个月下滑
 
 
5月成屋签约销售回升,但市场对房地产的悲观预测不改变
 
 
美国11月房价继续上涨,但环比增幅不变,数据或迎来拐点,过去四个月的平均涨幅仅为1%
 
 
美国10月房价指数录得上涨,同比增幅较前值有所下降,市场预计抵押贷款利率上升将抑制房价
 
 
卡普兰表示,房价飙升就是缩减QE的原因之一,通胀压力可能更持久
 
 
美国3月房价同比涨幅创新高,环比涨幅录得5个月以来最高水平,预计未来几个月房价涨势将进一步加速
 
 

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美国房地产经纪人协会成屋签约销售(PHS)


美国全国房地产经纪人协会(NAR)每月发布成屋签约销售指数(PHS), 是美国经济健康状况的领先性指标,因房屋销售将带来广泛的连锁反应。比如,装修房屋、从融资银行进行抵押贷款活动、执行交易时能给中介公司带来收益。

主要数据包括:签约销售指数月率,签约销售指数年率。

该数据比成屋销售数据大约晚一周时间公布,但该指标更具前瞻性,因签约后数周时间才能算入成屋销售环节中。该指数上升,暗示美国房产市场正在改善。

公布机构:美国全国房地产经纪人协会(NAR)

官方网站:nar.realtor

发布频率:每月中下旬

 

下次成屋签约销售指数公布时间:12月28日 22:00

 

 

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